Descripción

Lujoso hotel de diseño en Georgia, ubicado en una antigua finca-castillo – 2,2 hectáreas de terreno con bodega propia – 5,5 millones de €

• Una finca de piedra de tres pisos con balcones de madera y torres altas es uno de los diez mejores hoteles de lujo de Georgia: caro, espectacular, con su propia bodega, jamón, piscinas, spas, restaurantes y salas de conferencias. Un hotel muy decente en cuanto al nivel de servicio y la mentalidad del personal. Este es el único hotel con una verdadera producción industrial de vino, lo cual es especialmente valioso; produce vino para la venta, que se puede comprar en las tiendas de Tbilisi. Los propietarios fueron aún más lejos y empezaron a producir su propio jamón. Este es el primer jamón de la historia de Georgia.
• Ubicación: Georgia, a 110 km de la ciudad de Tbilisi, a 75 km del aeropuerto de Tbilisi, a 17 km del aeropuerto de Telavi.
• Superficie del terreno: 22.000 m2. (2,2 hectáreas)
• Superficie de construcción: unos 7.000 m2.

En el territorio de la finca se encuentran:

– 4 edificios de hoteles residenciales – (65 habitaciones, tipos de habitaciones – estándar, de lujo, familiares – decoradas en un estilo clásico y amuebladas con muebles antiguos. Cada habitación tiene TV de pantalla plana y minibar, algunas habitaciones tienen balcón). El número total de empleados del hotel es de unas 50 personas.

– 3 piscinas (piscina climatizada de 6×20 m, piscina de 4×33 m y piscina cubierta climatizada con masajeadores de 3,5×9,5 m)

– Complejo Spa, que incluye un spa con equipamiento italiano y la más moderna tecnología, zona de relajación, cápsula de vapor y sauna finlandesa.

– Complejo de restauración con dos salones con capacidad total de hasta 280 personas, cocinas y barras. Una terraza cerrada de 100 m2. y dos terrazas abiertas con una superficie total de 500 metros cuadrados.

– Salas de conferencias (para 30 personas, 60 y 100 personas)

– Aparcamiento para 40 coches.

• Producción y almacenamiento propios de vino: entre 25.000 y 35.000 kg de uvas, unas 50.000 botellas. Número de personal: 4 personas. Según la legislación de Georgia, no se requieren licencias. La mitad del vino producido se vende en el mercado local, el resto se exporta a Rusia y Estados Unidos en colaboración con una empresa de exportación e importación de renombre en el mercado.
• Importante: tenemos nuestra propia planta de energía solar de 100 kW, un generador diésel de 300 kW, nuestra propia línea de gas, un pozo de agua autónomo con una producción de 10 toneladas por hora, nuestro propio sistema de alcantarillado con bloque sanitario de 30 toneladas, nuestro Sistema de riego por goteo propio para el paisaje.
• Tasa de ocupación de habitaciones de hotel: 65-75% en temporada alta de abril a octubre y 35-54% en temporada baja de noviembre a marzo. El precio medio diario de una habitación es de 100 a 140 euros.
• En los alrededores de la finca hay muchas atracciones de la Edad Media: templos, monasterios e incluso un castillo, paseos a caballo, catas de vino y veladas de karaoke.
• COSTE: 5.500.000 € + 5% servicios de agencia.
• Información adicional y documentación financiera al presentar la LOI.

¡Una excelente inversión en uno de los mejores hoteles de lujo de Georgia con su propia bodega!